Уважаемые соседи, добрый вечер, Основной темой данной рассылки является описание способа получения доступа на территорию Николин парка в связи с возобновлением работы КПП. Вчера (15 мая 2017 г.) УК разместила об этом новость: https://drive.google.com/open?id=0BxpUm-OtHElyLXg0YzFnbmdkalk Также УК опубликовала порядок выдачи пропусков: https://drive.google.com/open?id=0BxpUm-OtHElyUnVfaXhSNHNqSVk Согласно информации, размещенной на сайте УК, с 1 июня 2017 года вводится пропускной режим, в целях обеспечения которого Управляющей организацией предложено заполнить бланк заявки на выдачу пропуска установленного образца, который по своей юридической природе являются не просто заявкой на выдачу пропуска, а скрытым акцептом всего объема услуг. Обратите внимание на текст, выделенным красным. https://drive.google.com/open?id=0BxpUm-OtHElyekpPTjc5YkxEWFE В настоящий момент УК и инициаторы текущих общих собраний по охране испытывают проблемы со сбором нужного количества голосов по каждому дому. Пользуясь правовой неосведомленностью жильцов, УК в лице Кирилловой Юлии включило в обычное заявление согласие собственника на любые условия, от которых собственник впоследствии не сможет отказаться: «С условиями и величиной оплаты услуги по организации контроля доступа на территорию и патрулирования ознакомлен, обязуюсь оплачивать указанную услугу ежемесячно в размерах, определяемых решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласен с включением этих начислений в Единый платежный документ и оплатой этой услуги наравне с жилищно-коммунальными услугами» Фактически, подписав заявку по форме, предложенной УК, собственники принимают на себя весь объем обязательств без проведения общих собраний по каждому дому. При этом ссылки на ранее принятые на общих собраниях собственников решения (которые были организованы нами в 2016 году и которые были завершены в январе 2017 года) как основание для оказания услуги охраны являются несостоятельными. В указанных решениях собственников установлен иной порядок получения услуги, иной порядок расчетов, в качестве контрагента по договору указано иное юридическое лицо, которое фигурировало в поручении собственников о заключении договора с ЧОПом к Управляющей организации. Таким образом, документ под названием «ПОЛОЖЕНИЕ ПРОПУСКНОГО РЕЖИМА И ПАРКОВКИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ на территории ЖК «Николин Парк» и процедура выдачи пропусков», которое УК вводит в действие с 15 мая 2017 года, не согласован с собственниками, не был утвержден ни на прошедших собраниях, ни на тех, которые организованы и проводятся УК прямо сейчас. Пожалуйста, будьте внимательны при оформлении заявок на выдачу пропусков, не позволяйте ввести себя в заблуждение. Мы подготовили для вас специальную форму заявления на пропуск, которую УК обязаны принять и осуществить выдачу пропуска. в формате PDF В формате Word В случае возникновения проблем с выдачей пропуска по нашей форме, оперативную поддержку вы сможете получить в WhatsApp чате «Вся власть Советам НП» или в порядке бесплатной консультации с Игорем Гнеевым (юристом) по телефону: +79858791854 или по почте: igorgneev@gmail.com К заявлению можно приложить заявку по формам, предлагаемым УК, исключив из нее подстрочник об акцепте, расположенный под таблицей и частично над таблицей Откорректированные формы можно скачать здесь: https://drive.google.com/open?id=0BxpUm-OtHElyRkNpMklvdjJTQTQ Также обратите внимание, что перечень требуемой документации является избыточным и содержащим персональные данные собственников (особенно это касается заявлений УК о необходимости предоставления копий ПТС/ свидетельства о регистрации ТС) Ниже список документов, которые УК требует предъявить для получения пропуска:
- наличие письменного Заявления от собственника жилого помещения о выдаче пропусков с указанием контактной информации, как самого собственника, так и лиц, допущенных к управлению ТС
- ксерокопия паспорта собственника
- ксерокопия документа, подтверждающего право собственности на помещение
- ксерокопия паспорта лиц, допущенных к управлению транспортным средством
ксерокопии свидетельства о регистрации транспортного средства
Помните, что никто не вправе ограничивать свободный доступ собственников к принадлежащему ему имуществу, включая не только право прохода, но и доступ транспортного средства. В случае нарушений собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом. Указанные нормы содержатся в статьях 209 и 304 Гражданского кодекса РФ. С уважением, | 
