Николин парк / Вранье господина Останина

Уважаемые соседи, добрый вечер,

 

Вчера на сайте управляющей компании появилось письмо Останина Д.П. (генеральный директор ООО "УК РЕСПЕКТ СЕРВИС") и Семенова В.Г. (генеральный директор ООО "ВЕСТА") в адрес майора полиции Маткова Павла Борисовича – начальника Межмуниципального отдела МВД России «Коммунарский» г. Москвы:

Письмо Останина

Мы не знаем, почему Денис Петрович до сих не может выучить правильное написание организации, которую он возглавляет, но мы точно знаем, что его письмо – вранье от первой и до последней буквы. В этой связи мы подготовили и отправили в МО МВД России «Коммунарский», Администрацию п. Сосенское, Мосжилинспекцию по ТиНАО и Прокуратуру по Новомосковскому АО заявление, текст которого представлен ниже:

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

Настоящее заявление направлено от имени действующих Председателей и членов Советов жилых домов, расположенных по адресу, Москва г., Сосенское п., Николо-Хованская ул., д.№№26 корпус 1, 32, 34, а также жителями многоквартирных домов N№14, 16, 16 корпус 1, 18, 20, 22, 24 по указанному адресу.

Просим провести проверку и принять незамедлительные меры по факту самоуправных действий Генерального директора управляющей организации ООО «УК РЕСПЕКТ СЕРВИС» Останина Д.П. и ООО «ВЕСТА» Семенова В.Г. в отношении жителей Жилого Комплекса «Николин Парк», направленных на недопуск транспортных средств собственников на территорию комплекса.

Настоящим сообщаем, что сведения, изложенные должностными лицами управляющих организаций в письмах от 29 мая 2017 г (приложено), разосланных на имя начальника МО МВД «Коммунарский», начальника Жилищной инспекции по ТиНАО г. Москвы и в администрацию пос. Сосенское (за вх.№01-36-46/7) являются недостоверными, направленными на введение в заблуждение правоохранительных, надзорных и контролирующих органов с целью избежать ответственности за свои противоправные действия, связанные с понуждением собственников жилых помещений к подписанию документов обязывающего характера, порождающих юридические последствия в виде оплаты навязанных несогласованных услуг охранного предприятия под угрозой ограничения свободного прохода и проезда к принадлежащему им имуществу с целью извлечения коммерческой выгоды.

Ссылки на то, что охранное предприятие выведено на объект якобы во исполнение решений общих cобраний собственников являются ложными, несоответствующими фактическому положению дел и несостоятельны с юридической точки зрения, поскольку в действительности указанными решениями собственников установлен иной порядок получения услуги охраны, иной порядок расчетов, в качестве контрагента по договору указано иное юридическое лицо, которое фигурировало в поручении собственников о заключении договора с ЧОПом к управляющей организации. Это подтверждается протоколами проведенных общих собраний.

Жители категорически против выведенного на объект охранного предприятия ООО ЧОП «Витязь-ХХV», которое является аффилированной компанией застройщика (ООО «Источник») и управляющей организации, не подотчетно в своих действиях собственникам и выполняет противозаконные указания управляющей организации, также входящей в холдинг Сезар Груп (как и застройщик ООО «Источник») и ограничивающие права жильцов.

Аналогичные действия управляющей организации ранее уже признано судами незаконным (Решение Коптевского районного суда г.Москвы по делу № 02-3082/2016; Решение Коптевского районного суда г. Москвы по делу № 02-2331-/2016, решение Гагаринского районного суда по делу №02-5597/2016, Апелляционное определение Московского городского суда по делу №33-48754/2016, Решение Арбитражного суда г. Москвы по делу №А40-166500/16-147-1445. Несмотря на это, генеральный директор Останин Д.П. продолжает осуществлять свою незаконную деятельность.

В своих пояснениях управляющая организация ссылается на то, что с 01 июня 2017 г. въезд на территорию комплекса будет осуществляться только по пропускам, однако указанные пропуска отказывается выдавать тем жильцам, которые направили заявления на получения пропусков, но при этом не подписали согласие на включение в состав несогласованной услуги в состав платежных документов. Действующий порядок допуска на территорию жильцов установлен управляющей организацией единолично, самовольно, в нарушение положений Жилищного кодекса.

При этом жильцами к заявлениям были приложены копии всех необходимых документов, позволяющих определить правомочия владения жилым помещениям у конкретного собственника и идентифицировать его автотранспортное средство. Также в заявлении содержалось указание на готовность предоставить удостоверение личности (паспорт или заменяющий его документ) уполномоченному сотруднику организации непосредственно при получении пропуска.

Однако, в настоящий момент поступают отказы в выдаче пропусков на въезд автотранспортных средств жильцов на территорию ЖК «Николин парк». Какие-либо пояснения о возможности доступа к принадлежащему жильцам имуществу сотрудники управляющей организации предоставить отказались, свой отказ никак не мотивировали более по существу заданных вопросов о порядке обеспечения доступа (прохода и проезда) к принадлежащему  собственникам имуществу с учетом обстоятельств отказа в выдаче пропуска пояснить ничего не смоги.

Также уведомляем, что заполнение заявок на выдачу пропуска по форме, предлагаемой к подписанию управляющей организацией, совершается под принуждением со стороны управляющей организации, под давлением со стороны генерального директора ООО «УК Респект Сервис» Останина Д.П., под угрозой недопуска к жилому помещению, под угрозой ограничения права свободного доступа (прохода и проезда), что является незаконными и самоуправными действиями со стороны управляющей организации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ жильцам МКД, как собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом право владения, пользования и распоряжения жилым помещением неразрывно связано с необходимостью обеспечения беспрепятственного доступа к многоквартирному дому транспортных средств для осуществления погрузочно-разгрузочных работ, обеспечивающих доставку предметов бытовой необходимости, доставку мебели, стройматериалов и иных предметов, связанных с полноценным владением объектом недвижимого имущества, а также с необходимостью использования личного автотранспорта, в том числе, по медицинским показаниям.

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ застройщик (ООО «Источник») вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Между тем, в действиях управляющей организации, ограничивающей право въезда автотранспортных средств к многоквартирным домам по распоряжению Застройщика, усматривается грубое нарушение прав жильцов.

Ссылки на ограничение доступа автотранспортных средств, принадлежащих собственникам и членам их семей с указанием на то, что правообладателем земельного участка, включающего дворовую территорию, внутриквартальные проходы, проезды и иные инфраструктурные объекты, необходимые собственникам для полноценного пользования территорией является Застройщик, который вправе не допускать собственников и принадлежащие им автомобили на территорию жилого комплекса- считаем не основанными на Законе.

Как следует из выписки ЕГРН, земельный участок, принадлежащий Застройщику, имеет вид разрешенного использования – для строительства МКД, что совпадает с функциональным использованием его жителями и не может служить ограничением для въезда автотранспортных средств собственников жилых помещений к входным группам многоквартирных домов. Кроме того, согласно данным, содержащимся в проектной декларации, каждый дом оснащен такими элементами благоустройства как гостевые парковочные мест и парковочные места для размещения автомобилей собственников, что также подразумевает возможность беспрепятственного въезда и их использования жильцами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственники(жильцы) могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, включая требования о нечинении препятствий в полноценном пользовании имуществом в объеме, функционально необходимом для такого использования и неразрывно с ним связанным.

Просьба провести проверку по фактам, изложенным в заявлении и дать правовую оценку действиям ООО «УК Респект Сервис» в части ограничения прав жителей на свободный доступ (проход и проезд) к многоквартирным домам.

 

Что делать, если 1 июня вас, ваших родственников, ваших рабочих или ваш автотранспорт не пропускают на территорию Николин парка?

Шаг 1. Набираем 112 или 102

Спрашиваем фамилию диспетчера. Четко сообщаем свою ФИО и говорим, что в отношении вас применяются противоправные действия со стороны сотрудников охраны. Сообщаете свое текущее местоположение – въезд, расположенный у дома №14 по ул. Николо-Хованская. Подтверждаете, что ваш контактный номер – тот с которого совершаете вызов. Ждете наряд полиции. Будет лучше, если с вами в этом момент будет 2-3 свидетеля или вы самостоятельно сможете записать происходящее на видео.

Дополнительно, звоним на мобильный нашему участковому Алексею Никифорову по телефону: +79990107717 или в дежурную часть ОВД Коммунарка по телефону: +74958177202

если приезд патруля не решает проблему, то переходим на шаг 2

Шаг 2. Дозваниваемся в Главное управление собственной безопасности МВД России

Сначала записываем данные нагрудных значков полицейских. Набираем дежурному офицеру Главного управления собственной безопасности МВД РФ по телефону: +74956670730 или по телефону, который будет написан на машине приехавшего патруля. Расказываем о проблеме, передаем данные нагрудных значков и сообщаем, что патруль отказывается решить проблему. Получаем от дежурного дальнейшие инструкции.

 

Пока вы будете за шлагбаумом ожидать разрешения ситуации, ниже варианты приятного времяпрепровождения:

  1. Можно позвонить на мобильный Останину. Его мобильный: +79154781712
  2. Можно позвонить Владимиру Викторовичу [Долженкову?] Он отвечает в Витязе за ЧОП в Николин парке. Его мобильный: +79687322200
  3. Можно позвонить генеральному директору ООО «Источник» Афанасьеву Алексею. Его телефон: +74959899997
  4. Можно позвонить в Сезар Груп и поговорить с один из акционеров из акционеров. Телефон Руслана Семенова: +74957789898
  5. Можно позвонить в Росгвардию, попросить соединить с департаментом, который отвечает за выдачу лицензий ЧОПам. Общий телефон: +74953618005
  6. Можно поговорить с охранниками, которые вас не пускают и проинформировать их о том, что они рискуют потерять личную лицензию охранника

Хорошего вечера,

 

Инициативная группа Николин парка

Сайт в интернете: http://np-nh.ru/

Группа в WhatsApp “Вся власть Советам НП»
(напишите нам запрос если вам нужен доступ в чат)

 

Архивы наших прошлых рассылок:

Давление со стороны ЧОП "Витязь"

Нецелевое расходование средств

Защита персональной информации

Оформление пропусков на территорию

Игнорирование общих собраний по охране

 

Инициативная группа
Николин парка в соцсетях:

Вы получили данную рассылку, так как живете в Николин парке

Отказаться от рассылки

Отправлено через

email рассылки